Chào mừng bạn đến với thiết kế, thi công xây dựng nhà Houseland

Hotline 0909787111

Kiến Trúc Đẹp

Xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền trong năm nay?

  • Tác giả: Nhi Houseland
  • 04/12/2018
  • 119 lượt xem
Xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền trong năm nay? Đây là một câu hỏi được rất nhiều người quan tâm do sự quan trọng, sự cần thiết để chủ đầu tư dự trù kinh phí, chuẩn bị được chi phí cho việc xây dựng nhà ở. Cùng Xây dựng Houseland tìm hiểu qua những thông tin trong bài viết hôm nay để biết được xây nhà cần bao nhiêu tiền.

Vậy làm sao có thể ước tính được sơ bộ về chi phí để xây nhà? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc giải quyết được vấn đề nan giải này. Hãy cùng Xây dựng Houseland tìm hiểu qua những thông tin, các công thức và cách tính khá đơn giản sau đây.
 
Mẫu nhà phố 3 tầng
Mẫu nhà phố 3 tầng
 

1. Cách tính phần diện tích xây nhà


Diện tích thi công ngôi nhà chính là một trong những tiêu chí rất quan trọng để tính giá thành, tính chi phí xây nhà. Để tính được tổng diện tích xây căn nhà, đầu tiên bạn cần xác định nhu cầu sử dụng, công năng sử dụng, dự định của mình khi xây dựng nhà như: xây nhà có bao nhiêu lầu? có tầng hầm hay không? Có sân hoặc không có sân? Chọn lựa mái nào? Mái bằng BTCT hay mái tôn, hay mái ngói? Xây nhà sử dụng mái nào? Diện tích nền xây dựng là bao nhiêu?

Sau khi đã lên ý tưởng cho mình, bạn đã có thể bắt đầu tự mình tính toán tổng diện tích theo cách tính dưới đây: 
 
  • Tầng trệt: 100% diện tích
  • Lầu: 100% diện tích/lầu
  • Phần mái:
                        -  Mái tôn thì là 30% diện tích
                        -  Mái bằng 50% diện tích
                        -  Mái ngói 70 - 100% diện tích
  • Phần móng: 
                        - Móng băng: 30 - 50% diện tích
                        - Móng cọc BTCT: 50 - 70% diện tích
  • Sân thượng MBBTCT: 30 - 50% diện tích
  • Tầng hầm: 140 - 200% diện tích
  • Phần sân: 50% diện tích

Diện tích căn nhà


2. Đơn giá xây dựng nhà


Sau khi đã tính toán được tổng diện tích xây dựng căn nhà, bước tiếp theo bạn hãy dựa vào diện tích vừa tính trên đây để tính chi phí xây dựng ngôi nhà để biết được xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền. Cách tính chi phí theo diện tích xây dựng nhà được xem là phương pháp  tính chi phí khá đơn giản và được ưa chuộng nhất. Cách tính này bất ai cũng có thể tính toán được và dễ dàng cho ra kết quả. 
 

a. Đơn giá xây dựng phần thô


Đơn giá thi công phần ở Xây dựng Houseland3.150.000 VNĐ/m2


b. Đơn giá nhận thầu thi công trọn gói


- Đơn giá trọn gói với vật tư loại thông dụng: 5.300.000 VNĐ/m2
- Đơn giá trọn gói với vật tư loại khá: 5.700.000 VNĐ/m2
- Đơn giá trọn gói với vật tư loại tốt: 6.150.000 VNĐ/m2


3. Ví dụ về cách tính diện tích và chi phí xây nhà


Sau đây chúng ta cùng xem qua cách tính diện tích và chi phí xây nhà theo dự án sau đây: bạn cần xây một ngôi nhà 1 tầng trệt, 3 lầu, diện tích nền 5x20m, sử dụng móng băng, mái bằng, dùng vật tư loại khá.
 
Mẫu nhà phố 4 tầng
Mẫu nhà phố 4 tầng
 

a. Tính diện tích xây dựng: 

 
  • Tầng trệt: 5 x 20 = 100m2
  • 3 lầu: 3 x 5 x 20 = 300m2
  • Mái bằng: 50% x 5 x 20 = 50m2
  • Móng băng: 50% x 5 x 20 = 50m2
  • Tổng diện tích xây dựng: 500m2
 

b. Tính chi phí xây dựng


Chi phí thi công xây dựng phần thô:

500m2 x 3.150.000 VNĐ = 1.575.000.000 VNĐ

Chi phí thi công xây dựng trọn gói (phần thô + hoàn thiện) với vật tư loại khá: 

500m2 x 5.700.000 VNĐ = 2.850.000.000 VNĐ

*Lưu ý: chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào giá vật tư theo thị trường, theo địa phương xây dựng. Vì vậy chi phí xây dựng sẽ luôn biến đổi.

Qua cách tính rất đơn giản về phần diện tích và chi phí, chắc chắn bạn sẽ tự tính được cho mình diện tích xây dựng cho ngôi nhà tương lai của mình. Và biết được xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền và để chủ động chuẩn bị kinh phí cho việc xây dựng ngôi nhà cho mình để tránh bị thiếu hụt, bị động về chi phí khi xây dựng. Chúc quý vị, các bạn, những ai dự định xây nhà sẽ có được sự chuẩn bị chu đáo, tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

TIN LIÊN QUAN

  • 10 mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng độc đáo

    10 mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng độc đáo

  • Những lưu ý khi xây nhà mới ai cũng phải biết

    Những lưu ý khi xây nhà mới ai cũng phải biết

  • Khi xây nhà phố cần chuẩn bị những gì cho hợp lý

    Khi xây nhà phố cần chuẩn bị những gì cho hợp lý

  • Tổng hợp 6 mẫu thiết kế nhà phố đẹp nhất

    Tổng hợp 6 mẫu thiết kế nhà phố đẹp nhất

DỰ ÁN NỔI BẬT

  • Thiết kế biệt thự mái thái 1 tầng nhà Chị Thắm

    Thiết kế biệt thự mái thái 1 tầng nhà Chị Thắm

  • Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng hiện đại nhà Chú Thình

    Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng hiện đại nhà Chú Thình

  • Thiết kế biệt thự 1 tầng 120m2 nhà Anh Đèo

    Thiết kế biệt thự 1 tầng 120m2 nhà Anh Đèo

  • Thiết kế biệt thự kết hợp văn phòng cho thuê nhà Anh Hưng

    Thiết kế biệt thự kết hợp văn phòng cho thuê nhà Anh Hưng

  • Thiết kế biệt thự 4 tầng cổ điển pháp nhà Anh Hiếu

    Thiết kế biệt thự 4 tầng cổ điển pháp nhà Anh Hiếu

Xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền trong năm nay? Xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền trong năm nay? Xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền trong năm nay?